貸し事務所
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関連Q&A
- 常識か、小言か。自信がなくなりましたので、皆様のご意見を聞かせて下さい。うちの会社は貸し事務所に入っているので、複数の他の会社と共同の給湯室を使っています。お昼にカップ麺等を食べ、スープを残すと、皆その給湯室の三角コーナーに流すのですが、大概、シンクに流れきれなかったスープが残った状態で放置されているのです。ちょっと水を流せば綺麗になるのに、なんだかなぁと思います。恐らく一人の仕業ではなく、何人かいるようなので、私が目くじらを立て過ぎなのかと思うようになりました。我が家では洗い物の後も、飛び散った水滴・泡は拭き取るように言われてきたので、スープが茶色くシンクに澱んでいるのは論外なんです…。これはお局の小言なのでしょうか？皆様の常識はいかがですか？
- 3社で使うんだからみんなが気持ちよく使えるよう、気遣いをするのは大人として当然のマナーだと思います。使い方のマナーを張り紙でもしたらいかがですか？マナーは知ってるけど、面倒だから、言われてないから、やらないダメな大人が増えてます。そんな子供にはきちんと言って聞かせてあげましょう！
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- 現在は別の貸事務所へ移りましたが、最初に起業したときに品川でバーチャルオフィスを探す時に、下記のサイトで格安の電話代行（電話秘書サービス）と郵便物転送サービス 私書箱サービスつきの激安 バーチャルオフィスを探すことができました。結構使えるレンタルオフィス物件 検索ガイドでしたよhttp://rentarujimusilyo.seesaa.net/.
- 貸し事務所を探しています。不動産の諸条件相談可とある場合に何が相談できるのでしょうか。家賃や共益費はどのくらいまで値下げ交渉ができますか。相場を教えて下さい。
- その場合の相談とは一般的に用途のことです。業種によっては貸さないことがあると言うこと。それと値下げに相場なんてありませんよ。
- 滞納家賃の債権は、個人が請求して先取特権として差押えすることが出来ますか？父親の持ち物の貸し事務所があるのですが、そこを借りていた土建屋が家賃を滞納したまま退去しました。転居先も分かっているので支払うように何度も何度も催促しているのですが、役所の仕事をしてるらしく毎度毎度の言い訳が「役所からの入金が未だなので払えない」とのことです。家賃滞納債権を証明する念書も土建屋の社長から書いてもらっています。そこで法律関係に詳しい方にお聞きしたいのですが、その念書を役所に持って行き土建屋に支払う分の請負金から直接滞納分の金額を差し押さえることは可能ですか？額面としては、30万円以内だと思います。
- 強制執行には「債務名義」（公的機関が債権の存在を確認した執行力のある文書）が必要です。「念書」は「債務名義」ではありませんから、「念書」に基づく差押はできません。http://www.courts.go.jp/sapporo/saiban/tetuzuki/tisai/saiken_sikkou_mousitate.html
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- 働かずとも食べていけるだけの不労所得がある場合友人に打ち明けますか？近所のあちらこちらにアパートや駐車場や貸し事務所があって、友達には貧乏な振りをしているので「こんなアパートにいつか住みたいね～」と友人に振られた場合「そこうちの土地だよ」ととても言いずらくもう貧乏の振りをするのが限界にきています。ちなみに私はボロボロの軽自動車に乗っています。いつも友人に下に見られてるのでいきなり「うち貧乏じゃないよ」と言ったら嫌われますか？
- 黙っていて いいと思いますよ。 あなたは、カネ持ちだと 自慢したのでしょうか？世の中、混沌としていますからね。 今の生活も、ずーと続くとは限りません質素な生活をするのが一番ですね
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- 破産について教えてください。法人と代表者が同時に破産する場合についてわからないところを教えてください負債が多すぎて倒産・破産する場合ですが①法テラスに相談に行ってからどの程度の月日が必要ですか？（免責決定というものがあるそうですがそのあたりの全手続きが終わるまでにかかる月日を教えていただけないでしょうか）②貸し事務所があります。３ヵ月後にでていくことになっていますこの中にある机やパソコンはどうなるでしょうか？退去の時に友人に購入してもらうのはいいですか？（３万くらい）（金目のものはなく友人にパソコンを売るといくらくらいろ聞いてみたのですが二束三文といわれました。机などは処分代のほうが高くつきそうです）③固定客がいます。（手に職の仕事です）他に仕事をしたことがないので、今後の生活手段として別の場所で個人事業で細々とやっていく場合、名前を変えて別のところで営業しているといろいろ問題がありそうなのですが倒産したところでもいいと言ってくれる顧客にサービスを行うのはだめなのでしょうか？商品や機械はいらないです④こどもたちと賃貸マンションに住んでいます退去するときに大きなお金を請求されそうなきがします（以前一時期ペットを飼って叱られたときに退去するときにすごいお金が必要といわれました）破産と同時期に引越しすべきでしょうか？⑤営業面などのきりもりをしてもらっていた身内がいます。お金の面で散々迷惑をかけたので破産まで巻き込みたくないのですが、破産には証言などが必要でしょうか？特に取引先と直接交渉してもらっていたので。⑥３ヵ月後の退去と同時に破産をしたいのですが、家主にだけ迷惑をかけないような事態になり問題があるでしょうか？わからないことだらけですがわかる範囲で教えていただけないでしょうか？
- 個人で資産が無い場合は免責決定まで数週間です。法人でも同じですが、資産がある場合は免責がおりない場合もあります。そうなれば破産管財人がつきますし、全て終えるまでは通常、年数はかかります。③については『細々と』なら可能です。⑤の証言の意味がわかりません。資産の目録と負債額、内容をまとめて早急に弁護士に相談する事を勧めます。
- 市街化調整区域に10年前から立っている店舗を賃貸し事務所から飲食店に改装できますか。
- 建築確認が不要な改装なら可能ですね。たとえば、スケルトン貸しで、内外装などは可能です。ただ、増築、建て替えなどの、建築確認が必要な場合は、建築確認を下ろさないでしょうね。
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